Page tree
Skip to end of metadata
Go to start of metadata

Inhoudstafel

1. Belangrijke velden → opgelet: zie ''warning'
2. Na een prijswijziging, de oude prijs niet meer tonen
3. Banner 'Nieuwe prijs'
4. Visibiliteitsoptie m.b.v. optie PLUS of optie PREMIUM
5. Zoekertjes tonen per vastgoedkantoor
6. Projecten op Immoweb plaatsen
7. % verkocht tonen bij een project
8. Veld 'Vrij op'
9. Nieuwe procedure panden 'Te huur'


1)   Belangrijke velden

        Een pand wordt enkel door Immoweb gepubliceerd wanneer alle belangrijke velden in Omnicasa correct zijn ingevuld,
        zoals type pand, aantal slaapkamers, doel, ... Indien er een veld niet correct wordt ingevuld, wordt dit weergegeven bij Menu - Extra - Update internet

        

Tip: Wanneer u na een automatische update onderstaande e-mail van Immoweb ontvangt, betekent dat dat er ergens in Omnicasa een rubriek niet goed is
ingevuld. In de e-mail vindt u de fouten terug. Het kan zijn dat het aantal slaapkamers niet is ingevuld of het type pand is gewijzigd, zoals in het
voorbeeld hieronder. U kunt zelf de fouten aanpassen in uw Omnicasa.


        - Aantal slaapkamers mag bij een villa, woning, appartement, ... niet gelijk zijn aan 0! Niet in te vullen bij bijvoorbeeld grond of bouwgrond.
        - Type pand, aantal slaapkamers mag na de update naar Immoweb niet meer gewijzigd worden, anders dient u een nieuwe advertentie te betalen of contact op te nemen met immoweb om dit te laten wijzigen.
           Idem voor doel van het pand, m.a.w. pand wijzigen van te koop naar te huur.

Opgelet

- ook de andere portalsites hebben verplichte velden, deze velden zijn verschillend afhankelijk van de portalsite.
- een pand wordt op Immoweb geplaatst voor 4 maanden. In die vier maanden kan je het pand erop en eraf halen, maar mag je het type pand en doel van het pand niet wijzigen!!
→ wanneer je toch per ongeluk een pand hebt gewijzigd, moet je een kopie nemen (nieuwe pandID, zie 4.2. Lijst van panden 4.2.3. zie tip) en opnieuw op Immoweb plaatsen (= opnieuw kosten betalen) 


2)   Na een prijswijziging, de oude prijs niet meer tonen

        Wanneer de prijs van een pand wijzigt, blijft op Immoweb (voor een tijdje) de oude prijs zichtbaar.

        

         Sommige klanten houden hier niet van en geven een voorkeur aan het niet weergeven van de oude prijs.
         Het is mogelijk om dit te laten wijzigen voor een pand of voor de gehele portefeuille.
         Gewoon bellen met de klantenservice van immoweb op het nummer +32. (0)2 / 333.25.00.

3)   Banner 'Nieuwe prijs'

        Immoweb toont de banner 'Nieuwe prijs "alleen wanneer het verschil tussen de oude en de nieuwe prijs hoger is dan 3%.

        

        Let op: wanneer er foto's reeds met banner in Omnicasa zitten en deze worden doorgestuurd naar Immoweb geeft dit een foutmelding. U ontvangt hiervoor een mail.

4)   Visibiliteitsoptie m.b.v. optie PLUS of optie PREMIUM 

        http://www.immoweb.be/nl/pages/tarifs2012/Visibiliteit_Panden_2012.pdf

        Laat uw zoekertje opvallen dankzij de optie PLUS. Gebruik deze optie om meer visibiliteit te geven aan uw zoekertje in de lijst met zoekresultaten en verhoog zo het aantal bezoeken naar uw zoekertje.
        Optie PLUS:
        - Uw advertentie zal opvallen in de lijst met zoekresultaten dankzij een omkadering in kleur en een reliëf effect.
        - De foto van uw zoekertje wordt vergroot bij muisovergang dankzij een vergrootglas effect.
        - De duur van de optie stemt overeen met de levensduur van het zoekertje.

        

         Opgelet: gelieve tenminste een foto voor dit zoekertje toe te voegen, anders zal de optie PLUS niet verschijnen op de site.
         → prijzen voor deze optie zijn geldig voor vier maanden voor een onroerend goed te koop en twee maanden voor een huurwoning. Na deze tijd rekent Immoweb u de kosten aan voor een nieuwe periode.

         Laat uw zoekertje opvallen dankzij optie PREMIUM. Gebruik deze optie om meer visibiliteit te geven aan uw zoekertje bovenaan de lijst met zoekresultaten en verhoog zo het aantal bezoeken naar uw zoekertje.
         Optie PREMIUM:
         - Uw advertentie wordt bovenaan de zoekresutaten weergegeven in een specifieke context met een aanpasbare titel en het logo van uw kantoor.
         - Uw advertentie wordt per e-mail verstuurd naar alle leden van Immoweb die de criteria hebben geselecteerd waaraan uw woning voldoet.

         Voorbeeld van optie PREMIUM:

         
         → prijzen voor deze optie zijn 30 opeenvolgende dagen geldig met een automatische verlenging om de 16de of laatste dag van de maand.
         Raadpleeg Immoweb voor de huidige tarieven en voorwaarden op het nummer +32. (0)2 / 333.25.00
         In Omnicasa kunt u de opties als volgt aanduiden:
         
          

          → U kunt de einddatum van de publicatie van een pand met de eigenschap Immoweb Premium of Immoweb Plus bepalen zoals hierond wordt weergegeven.
              Dit zal u toelaten om dit pand altijd door te sturen naar Immoweb, maar wanneer de einddatum is gepasseerd, zal de optie premium of optie plus worden geannuleerd.

          


Let op

Panden die als project worden doorgestuurd, hebben deze visibiliteitsopties niet! Een project in de kijker zetten, kan op een andere manier. Hiervoor moet u contact opnemen met Immoweb.

5)   Zoekertjes tonen per vastgoedkantoor


        Wanneer u al uw zoekertjes wilt bekijken zoals een potentiële klant deze kan bekijken, drukt u op de knop 'Immokantoren'.
        
       

          Volgend venster verschijnt: 
          
          
  
           Nadat u op de knop 'Start de zoekactie' heeft gedrukt, verschijnen de verschillende panden van dit specifiek vastgoedkantoor.
           Voorbeeld: Makelaarskantoor Peter Bols

           
 

6)   Projecten op Immoweb plaatsen

A)   Voor u een project kan versturen naar Immoweb dient u het volledige aantal panden te kennen!!

Bijvoorbeeld: wanneer u een project hebt van 10 panden en u verstuurt deze panden naar Immoweb en nadien wilt u nog eens drie panden toevoegen en versturen, zal er na de update een foutmelding verzonden worden.
                         Die foutmelding ziet er als volgt uit:

De 1e vastgoedsite van België, 122398 zoekertjes in België, 74671 zoekertjes in het buitenland, 1503199 foto's.

> Uw update is niet volledig doorgevoerd

Beste,

Wij vestigen er uw aandacht op dat de update die u hebt uitgevoerd op 28/11/2011 21:34:36 niet volledig werd doorgevoerd.

Hieronder vindt u de lijst met vastgestelde onregelmatigheden.

Om aan het euvel te verhelpen, volstaat het de betrokken pand(en) te wijzigen via uw programma Omnicasa.

____FTP:291_20111128_2136.txt______________________________


-->Uw referentie , FTP 9000002, Immoweb 2842050 : Wijzigen categorie verboden: Rubriek.3= ( 12) - 11

-->Uw referentie 1465 - 16, FTP 1465, Immoweb 0 : Geheugenfout: Rubriek.153= 68
Fout in fase: Rubriek. 152= 22

-->Uw referentie 1468 - 19, FTP 1468, Immoweb 0 : Maximum aantal panden bereikt (bgmax) (Tilt)

-->Uw referentie 1470 - 21, FTP 1470, Immoweb 0 : Maximum aantal panden bereikt (bgmax) (Tilt)

Aarzel niet bij vragen of opmerkingen, contact met ons op te nemen via e-mail op het adres agentschappen@immoweb.be 

Wij danken u voor uw vertrouwen.

Het Immoweb-team
info@immoweb.be
http://www.immoweb.be

      Oplossing: Umoet alle panden per nieuwbouwproject in één keer doorsturen naar Immoweb.

B)   De kostprijs om een project te plaatsen ligt uiteraard hoger dan de publicatieprijs van een pand. U dient uw contract goed na te lezen wat betreft de publicatie van projecten.
      Wanneer u een project publiceert, moet u rekening houden dat u minstens twee panden onder het project heeft staan. Immoweb publiceert geen project met één pand!

      Vooraleer je een project op Immoweb publiceert, dien je het project volledig in Omnicasa te plaatsen. Nadien publiceert Immoweb geen wijzigingen meer!

Info

Een project publiceren onder 'Optie plus' is niet mogelijk. Dit is enkel mogelijk voor individuele panden.
M.a.w. wanneer u een project in een groen kader wenst te publiceren als volgt

is dit niet mogelijk.

---------------------------------------------

Immoweb aanvaard enkel projecten met minstens 2 actieve panden. Zie overzicht lijst projecten, als volgt

→ in dit voorbeeld is er geen enkel project geschikt om door te sturen naar Immoweb. Ze bevatten allen 1 of minder actieve panden.


7)   % verkocht tonen bij een project

      Wanneer u het percentage verkocht wilt aangeven voor een project op Immoweb als volgt

     

      dient u aan de twee voorwaarden van Immoweb te voldoen. Namelijk: 

      1) Het maximum aantal eenheden van een project moet gelijk zijn aan het aantal panden die Immoweb heeft ontvangen onder dat project

      

      2) Minimum van de verkochte panden moet gelijk zijn aan of groter zijn dan 30% van het totaal aantal panden.

      

      Als aan beide voorwaarden wordt voldoen, gaat Immoweb automatisch het % verkocht berekenen.

      3) Als units van een project verkocht zijn is het belangrijk dat deze units op 'Verkocht' gezet worden, maar actief blijven staan, dus status: Actief - Substatus: Verkocht
          Dit is belangrijk voor de berekening van % verkocht, maar ook voor de facturatie van Immoweb.
          Hoe meer units in een project, hoe goedkoper.
          U betaalt dus per unit minder als u bv 20 units adverteert tov 10 units.
          Mocht u dus 20 units adverteren, en u heeft er 10 verkocht en zet de status op 'Verkocht', dan zal Immoweb dit project beschouwen als 10 units ipv 20 units en wordt u hoger gefactureerd.

8)   Veld 'Vrij op'

     

       Het veld 'Vrij' in Omnicasa wordt niet automatisch doorgestuurd naar Immoweb. Dit veld kunt u enkel configureren wanneer u een pand handmatig ingeeft op Immoweb.

      

Let op

Ofwel worden panden automatisch doorgestuurd via Omnicasa ofwel manueel ingegeven. Een combinatie van beide is niet mogelijk.


9. Nieuwe procedure panden 'Te huur'

    Immoweb informeert ons dat voor de type panden 'bureau, commercieel pand en industrieel pand' de huurprijs zal worden weergegeven in € / jaar in plaats van € / maand.
    M.a.w. indien u één van deze type panden 'Te huur' doorstuurt naar Immoweb de prijs van het pand zal worden weergegeven per jaar, dus € prijs x 12 / jaar.
    Bijvoorbeeld de prijs is € 590 / maand terwijl op Immoweb de prijs is € 7.080 / jaar staat gepubliceerd. Dat is uiteindelijk 12 x € 590 = € 7080 / jaar.

10. 21% BTW op projecten
Indien een project gepubliceerd wordt zal   ALTIJD publiceren, onafhankelijk van wat je in Omnicasa invuld.
Dit is een regel van Imoweb. 
   


  • No labels